Lancé il y a trois ans, comme substitut à la Garantie Universelle des
Loyers (GUL) prévue par le projet de loi ALUR (pour l'Accès au Logement et pour
un Urbanisme Rénové) et finalement abandonnée ; Le dispositif Visale de
caution locative gratuite, connaît une nouvelle extension.
Action Logement, qui assure la gestion de Visale, annonce en effet une double extension de ce dispositif qui
"à aujourd'hui acquis la confiance
de très nombreux partenaires bailleurs et a déjà contribué à loger plus de
100.000 ménages".
C'est la seconde modification significative de Visale après celle mise
en œuvre en juin dernier, avec en particulier une révision à la hausse des plafonds de loyers et la couverture de
nouveaux publics comme l'ensemble des étudiants et les salariés et plus de 30
ans en mobilité professionnelle.
Ø La première nouveauté annoncée ce mois-ci par Action logement était
attendue. Elle consiste à étendre la garantie de Visale
au bail
mobilité, instauré par la loi Elan (Evolution du Logement, de
l'Aménagement et du Numérique) du 23 novembre 2018.
Le bail mobilité est en effet un contrat
de location spécifique de courte durée (maximum de dix mois) d'un logement
meublé, afin de favoriser la mobilité étudiante ou professionnelle.
ØLa seconde nouveauté vise les bailleurs. Elle
instaure une couverture supplémentaire avec la prise en charge d'éventuelles
dégradations locatives. Cette garantie est sans frais pour le bailleur, dans la
limite de deux mois de loyers et charges pour un logement du parc privé.